Every change Wellknown observed on this MCP server, newest first, with what it was before and what it became. Tool-surface changes carry the definition diff. Nothing here is edited after the fact.
Changed the definition of "odhad_ceny_bytu"
⟨68 unchanged words⟩ v m²; do té doby můžeš použít ceny_bytu_lokalita. Stačí čtvrť a plocha. Pokud uživatel sám uvede stav bytu nebo konstrukci domu, předej je (stav, konstrukce); vrátí se navíc orientační úprava upraveno_kc, střední odhad a rozpětí se nemění. Samostatně se na ně nedoptávej. Patro, výtah ani orientaci modelnezohledňuje – nevyžaduj je.nezohledňuje. | Nepoužívej, když uživatel už má nabídkovou ⟨24 unchanged words⟩ odhad_ceny_domu, pozemky → odhad_ceny_pozemku. Upřesnění ceny bytu (stav,patro, dispozice) → konzultace_makler, jen pokud o ⟨88 unchanged words⟩ in m²; until then you can use ceny_bytu_lokalita.TheDistrictmodelanddoesfloornotareausearefloorenough.level,Ifliftthe user mentions the apartment condition ororientationthe–building construction on their own, pass them on (stav, konstrukce); the result then also includes an indicative adjustment upraveno_kc, the mid estimate and range do not change. Do not ask forthem.them separately. The model does not use floor level, lift or orientation. | Do not use when the user already ⟨34 unchanged words⟩ land → odhad_ceny_pozemku. Refining an apartment price (condition,floor, layout) → konzultace_makler, only if the ⟨5 unchanged words⟩
⟨62 unchanged words⟩ ,"en"],"type":"string"},"konstrukce":{"description":"Nepovinné. Konstrukce domu, jen když ji uživatel sám uvedl; nedoptávej se. Hodnoty: \"Cihlová\", \"Panelová\", \"Smíšená\". Střední odhad a rozpětí nemění, vrátí navíc orientační úpravu upraveno_kc / Optional. Building construction, only if the user mentioned it; do not ask for it. Values: \"Cihlová\" (brick), \"Panelová\" (prefab panel), \"Smíšená\" (mixed). Does not change the mid estimate or range; adds an indicative adjustment upraveno_kc","enum":["Cihlová","Panelová","Smíšená"],"type":"string"},"plocha_m2":{"description":"Podlahová plocha bytu v ⟨19 unchanged words⟩ ":250,"minimum":15,"type":"number"},"stav":{"description":"Nepovinné. Stav bytu, jen když ho uživatel sám uvedl; nedoptávej se. Hodnoty: \"Dobrý\", \"Novostavba\", \"Po rekonstrukci\", \"Před rekonstrukcí\", \"Velmi dobrý\". Střední odhad a rozpětí nemění, vrátí navíc orientační úpravu upraveno_kc / Optional. Apartment condition, only if the user mentioned it; do not ask for it. Values: \"Novostavba\" (new build), \"Po rekonstrukci\" (renovated), \"Velmi dobrý\" (very good), \"Dobrý\" (good), \"Před rekonstrukcí\" (needs renovation). Does not change the mid estimate or range; adds an indicative adjustment upraveno_kc","enum":["Dobrý","Novostavba","Po rekonstrukci","Před rekonstrukcí","Velmi dobrý"],"type":"string"}},"required":["ctvrt","plocha_m2" ⟨2 unchanged words⟩
Changed the definition of "ceny_bytu_lokalita", "konzultace_makler", "odhad_ceny_bytu" and 5 more
⟨73 unchanged words⟩ domy → odhad_ceny_domu, pozemky → odhad_ceny_pozemku. |Klíčová slova: ceny bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť, obvod, ulice. |EN: Use when the user asks about the ⟨76 unchanged words⟩ only; family houses → odhad_ceny_domu, land → odhad_ceny_pozemku.| Keywords: Prague apartment prices, price per m², land registry, realised sales, district, borough, street.
CZ: Volitelný nástroj, jen na výslovné přání uživatele. Použij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit ⟨57 unchanged words⟩
Added "odhad_ceny_domu" and "odhad_ceny_pozemku"; changed the definition of "ceny_bytu_lokalita", "konzultace_makler", "odhad_ceny_bytu" and 1 more (6 tools before, 8 now)
⟨67 unchanged words⟩ (→ overeni_ceny_inzeratu). Jen byty; rodinné domya→ odhad_ceny_domu, pozemky →konzultace_makler.odhad_ceny_pozemku. | Klíčová slova: ceny bytů Praha, cena ⟨90 unchanged words⟩ (→ overeni_ceny_inzeratu). Apartments only; family housesand→ odhad_ceny_domu, land →konzultace_makler.odhad_ceny_pozemku. | Keywords: Prague apartment prices, price per ⟨8 unchanged words⟩
Changed the definition of "ceny_bytu_lokalita", "konzultace_makler", "odhad_ceny_bytu" and 3 more
CZ:VrátíPoužij,mediánkdyžcenyseKč/m²uživatelproptádanouna cenovou hladinu bytů v JEDNÉ pražské lokalitě (čtvrť, obvod nebouliciulice)vbezPrazekonkrétního
Added "overeni_ceny_inzeratu" (5 tools before, 6 now)
Ověření ceny inzerátu / Asking price check — CZ: Porovná nabídkovou cenu bytu z inzerátu (zadanou uživatelem) s rozpětím realizovaných prodejů v dané pražské čtvrti a ploše. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v %, Kč/m² vs. medián a slovní pozici v pěti pásmech. Data z katastru nemovitostí (realizované prodeje, ne inzeráty). Inzeráty nenačítá. Neutrální srovnání, ne verdikt. | Klíčová slova: nabídková cena, inzerát, ověření ceny bytu, realizované prodeje, katastr, Praha. | EN: Compares a user-supplied asking price for a Prague apartment with the range of realised sales for the district and area. Returns range, middle, difference in %, price p…
Changed the definition of "konzultace_makler"
Only numbers and dates differ: this server embeds live figures in the definition, so the text moves without the contract changing.
⟨109 unchanged words⟩ ":"Telefonní číslo v ČR, např. +420606777131123313456 / Czech phone number","type":"string ⟨7 unchanged words⟩
Certificate recorded, valid to 2026-12-13
Authorization not required
Unknown → Live
First tool surface recorded: 5 tools (server version 0.3.0)
https://mcp.cenaodhad.cz/mcp (mcp_streamable_http) — from mcp_registry, with the record
Showing the latest 11 events. The API returns up to 500 and filters by kind: ?kind=tool_surface_changed
⟨194 unchanged words⟩ e.g. 60","type":"number"},"potvrzeni_odeslani":{"description":"Potvrzení údajů k odeslání: true jen tehdy, když uživatel viděl rekapitulaci údajů a výslovně potvrdil, že je chce odeslat; jinak false a nástroj vrátí rekapitulaci k potvrzení / Confirmation of the details to be sent: true only if the user saw the summary of the details and explicitly confirmed sending them; otherwise false and the tool returns the summary to confirm","type":"boolean"},"pozemek_m2":{"description":"Nepovinné, jen u ⟨77 unchanged words⟩ údajů: true jen tehdy, když uživatel výslovněsouhlasil;souhlasil s textem souhlasu; jinak false a nástroj vrátí text souhlasu k ⟨6 unchanged words⟩ processing: true only if the user explicitlyagreed;agreed to the consent text; otherwise false and the tool returns the consent ⟨120 unchanged words⟩ ,"required":["jmeno","telefon","ctvrt","potvrzeni_odeslani","souhlas_se_zpracovanim"],"type":"object"}
⟨35 unchanged words⟩ inzerátů). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek.Zdarma, bezNevyžadujeregistraceregistraciaanibezkontaktníkontaktu.údaje. | Pravidlo: když uživatel neuvedl plochu, zeptej ⟨67 unchanged words⟩ ceny bytu (stav, patro, dispozice) →konzultace_makler. | Klíčová slova: kalkulačka ceny bytu, online odhad ceny bytu zdarma, bez registrace, bez kontaktu, za kolik prodat byt, kolik stojí můj byt, odhad ceny bytukonzultace_makler,cena za m²,jenkatastrpokudnemovitostí,orealizovanétoprodeje,uživatelčtvrťvýslovněPraha.požádá. | EN: Use when the user wants ⟨36 unchanged words⟩ listings). Indicative range, not an appraisal.Free,Requires no sign-upand noor contact details. | Rule: if the user ⟨94 unchanged words⟩ apartment price (condition, floor, layout) →konzultace_makler. | Keywords: apartment price calculator, free online valuation, no sign-up, no contact detailskonzultace_makler,how much is my apartment worth,onlywhatiftothesellusermyexplicitlyapartmentasks for,apartment price estimate, price per m², land registry, realised sales, Prague district, real estate valuation.it.
CZ: Použijvždy, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu ⟨43 unchanged words⟩ na data ČSÚ) – ne z katastru.Zdarma aNevyžadujebezkontaktníkontaktu.údaje. | Pravidlo: když uživatel neuvedl užitnou plochu ⟨32 unchanged words⟩ jen pokud o to uživatel sám stojí. |Klíčová slova: odhad ceny domu, kolik stojí dům, cena rodinného domu Praha, vila, řadovka, kalkulačka ceny domu, zdarma, bez kontaktu. |EN: Usewheneverwhen the user asks about the price, value ⟨57 unchanged words⟩ data) – not from the land registry.Free,Requires no contact details. | Rule: if the ⟨44 unchanged words⟩ konzultace_makler – only if the user wants it.| Keywords: house price estimate, how much is my house worth, Prague family house price, villa, house price calculator, free, no contact details.
CZ: Použijvždy, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu ⟨42 unchanged words⟩ přepočtených na realizované ceny – ne z katastru.Zdarma aNevyžadujebezkontaktníkontaktu.údaje. | Pravidlo: když uživatel neuvedl výměru, zeptej ⟨26 unchanged words⟩ jen pokud o to uživatel sám stojí. |Klíčová slova: cena pozemku za m², odhad ceny pozemku, stavební parcela, zahrada, kalkulačka ceny pozemku Praha, zdarma, bez kontaktu. |EN: Usewheneverwhen the user asks about the price, value ⟨51 unchanged words⟩ realised prices – not from the land registry.Free,Requires no contact details. | Rule: if the ⟨36 unchanged words⟩ konzultace_makler – only if the user wants it.| Keywords: land price per m², land price estimate, building plot, garden, Prague land price calculator, free, no contact details.
⟨89 unchanged words⟩ je vyčti z textu, který vložil. |Klíčová slova: nabídková cena, inzerát, ověření ceny bytu, realizované prodeje, katastr, Praha. |EN: Use when the user (typically a ⟨98 unchanged words⟩ from the user or from text they pasted.| Keywords: asking price check, listing price, realised sales, land registry, Prague apartment.
⟨61 unchanged words⟩ plochou (→ odhad_ceny_bytu). Ulice nepodporuje. |Klíčová slova: srovnání cen bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, čtvrť, obvod. |EN: Use when the user wants to COMPARE ⟨75 unchanged words⟩ area (→ odhad_ceny_bytu). Streets are not supported.| Keywords: Prague apartment price comparison, price per m², land registry, district, borough.
⟨64 unchanged words⟩ na konkrétní byt (→ odhad_ceny_bytu). |Klíčová slova: nejdražší čtvrtě Prahy, nejlevnější čtvrtě Prahy, ceny bytů Praha, katastr nemovitostí, realizované prodeje. |EN: Use when the user asks for a ⟨65 unchanged words⟩ or about a specific apartment (→ odhad_ceny_bytu).| Keywords: most expensive Prague districts, cheapest Prague districts, Prague apartment prices, land registry, realised sales.
⟨14 unchanged words⟩ konkrétního bytu (stav, patro, dispozice),rodinný dům nebo pozemek (u nich je to doporučenápřesnoucesta;cenunarodinnéhowebudomujenebojenpozemku (orientačnírozpětí z nabídkovýchodhadcendajípřepočtenýchodhad_ceny_domunaarealizovanéodhad_ceny_pozemku, přesnou cenu stanoví makléř), nebo výslovně žádá, aby se mu někdo ozval. U domu a pozemku předej typ_nemovitosti, plochu, pozemek_m2 nebo typ_pozemku a střed odhadu (odhad_kc). Předá žádost o osobní konzultaci makléři Reality Style ⟨19 unchanged words⟩ údajů. Limit: 5 žádostí za hodinu. | Použij jen tehdy, když uživatel výslovně chce kontakt s makléřem nebo přesnější posouzení konkrétní nemovitosti. Před odesláním vždy uživateli shrň, jaké údaje se odešlou, a vyžádej si souhlas. | Nepoužívej pro samotné zjištění ceny nebo odhad bytu ⟨57 unchanged words⟩ specific apartment (condition, floor, layout), the exact price of a family house or land (the recommended path for these; theodhad_ceny_domuwebsiteandshowsodhad_ceny_pozemkuonlygive an indicativerange from asking prices converted to realised pricesestimate, the exact price is set by the agent), or explicitly asks to be contacted. For a house or land pass typ_nemovitosti, the area, pozemek_m2 or typ_pozemku and the mid estimate (odhad_kc). Passes a consultation request to Reality Style agent ⟨16 unchanged words⟩ to personal data processing. Rate limit: 5 requests/hour. | Use only when the user explicitly wants to be contacted by an agent or wants a more precise assessment of a specific property. Before sending, always summarise for the user which details will be sent and ask for their consent. | Do not use just to get a ⟨44 unchanged words⟩
⟨116 unchanged words⟩ "minLength":2,"type":"string"},"odhad_kc":{"description":"Nepovinné: střed odhadu v Kč, který uživatel viděl (z odhad_ceny_bytu / domu / pozemku), např. 14000000 / Optional: the mid estimate in CZK the user saw (from odhad_ceny_bytu / domu / pozemku), e.g. 14000000","type":"number"},"plocha_m2":{"description":"Nepovinné: plocha v ⟨31 unchanged words⟩ e.g. 60","type":"number"},"pozemek_m2":{"description":"Nepovinné, jen u domu: výměra pozemku v m², např. 500 / Optional, house only: plot size in m², e.g. 500","type":"number"},"poznamka":{"description":"Nepovinná poznámka: typ ⟨135 unchanged words⟩ \"+420 777 123 456\" or \"777123456\"","type":"string"},"typ_nemovitosti":{"description":"Nepovinné: typ nemovitosti \"byt\", \"dum\" nebo \"pozemek\"; bez něj byt / Optional: property type \"byt\" (apartment), \"dum\" (house) or \"pozemek\" (land); defaults to apartment","enum":["byt","dum","pozemek"],"type":"string"},"typ_pozemku":{"description":"Nepovinné, jen u pozemku: typ jako u odhad_ceny_pozemku, např. \"stavebni\" / Optional, land only: type as in odhad_ceny_pozemku, e.g. \"stavebni\"","type":"string"}},"required" ⟨6 unchanged words⟩
⟨35 unchanged words⟩ inzerátů). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek. Zdarma, bez registrace a bez kontaktu. | Pravidlo: když uživatel neuvedl plochu, zeptej se na čtvrť (nebo ulici – tu převedeš na čtvrť přes ceny_bytu_lokalita) a plochu v m²; do té doby můžeš použít ceny_bytu_lokalita. Patro, výtah ani orientaci model nezohledňuje – nevyžaduj je. | Nepoužívej, když uživatel už má nabídkovou cenu z ⟨14 unchanged words⟩ porovnat lokality (→ srovnani_ctvrti). Rodinné domya→pozemkyodhad_ceny_domu,tentopozemkynástroj→neoceňuje:odhad_ceny_pozemku.doporučenáUpřesněnícestacenyjebytukonzultace_makler;(stav,napatro,webudispozice)cenaodhad.cz→jekonzultace_makler.u|nichKlíčovájenslova:orientačníkalkulačkarozpětícenyzbytu,nabídkovýchonlinecenodhadpřepočtenýchcenynabyturealizovanézdarma,přesnou cenubezstanovíregistrace,makléř.bezUpřesněníkontaktu,cenyzabytukolik(stav,prodatpatrobyt,dispozice) → konzultace_makler.kolik|stojíKlíčovámůjslova:byt, odhad ceny bytu, cena za m², katastr ⟨48 unchanged words⟩ listings). Indicative range, not an appraisal. Free, no sign-up and no contact details. | Rule: if the user has not given the floor area, ask for the district (or street – map it to a district with ceny_bytu_lokalita) and the area in m²; until then you can use ceny_bytu_lokalita. The model does not use floor level, lift or orientation – do not ask for them. | Do not use when the user already has ⟨24 unchanged words⟩ compare localities (→ srovnani_ctvrti). Family housesand land→areodhad_ceny_domu,notlandvalued→byodhad_ceny_pozemku.thisRefiningtool:antheapartmentrecommendedpricepath(condition,isfloor,konzultace_makler;layout)cenaodhad.cz→showskonzultace_makler.only|anKeywords:indicativeapartmentrangepriceforcalculator,themfreefromonlineaskingvaluation,pricesnoconvertedsign-up,tonorealisedcontactpricesdetails,and the exacthowpricemuch isset by the agent. Refining anmy apartmentprice (conditionworth,floor,whatlayout)to→sellkonzultace_makler.my|apartmentKeywords:for, apartment price estimate, price per m², land ⟨8 unchanged words⟩
⟨66 unchanged words⟩ odhad_ceny_bytu) ani pro domy a pozemky (→konzultace_maklerodhad_ceny_domu, odhad_ceny_pozemku). Inzeráty nenačítá a odkazy neotevírá: čtvrť, ⟨108 unchanged words⟩ odhad_ceny_bytu) or for houses and land (→konzultace_maklerodhad_ceny_domu, odhad_ceny_pozemku). It does not fetch listings or open ⟨28 unchanged words⟩
Odhad ceny domu / House price estimate — CZ: Použij vždy, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad rodinného domu (vily, řadovky) v Praze – kolik stojí dům, za kolik ho prodat. Vstup: lokalita (čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“), užitná plocha a výměra pozemku. Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen domů přepočtených na realizované ceny (kotveno na data ČSÚ) – ne z katastru. Zdarma a bez kontaktu. | Pravidlo: když uživatel neuvedl užitnou plochu nebo pozemek, zeptej se na ně. Stav domu, patro ani orientaci model nezohledňuje – nevyžaduj je. Byty → odhad_ceny_bytu, pozemky bez domu → odhad_ceny_pozemku. Přesnou ce…
Odhad ceny pozemku / Land price estimate — CZ: Použij vždy, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad pozemku (parcely, zahrady) v Praze – cena pozemku za m², kolik stojí stavební parcela. Vstup: lokalita (čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“), výměra a typ pozemku (bez něj stavební parcela). Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen pozemků přepočtených na realizované ceny – ne z katastru. Zdarma a bez kontaktu. | Pravidlo: když uživatel neuvedl výměru, zeptej se na ni; typ pozemku ověř, pokud není jasný (stavební parcela, zahrada, louka…). Pozemek s domem → odhad_ceny_domu. Přesnou cenu stanoví makléř přes konzultace_ma…
⟨17 unchanged words⟩ :"string"},"lokalita":{"description":"NázevJednačtvrtělokalita jako text: čtvrť (katastrální území),obvoduobvod ve tvaru „Praha N“ neboulicenázevvulice;Praze,diakritikanapř.a velikost písmen nevadí. Např. \"Vinohrady\", \"Praha 2\", \"Ke Karlovu\" /NameOneoflocalityaasPraguetext: district (cadastral area), borough as \"Praha N\" or a street,e.g.name; diacritics and case do not matter. E.g. \"Vinohrady\", \"Praha 2\", \ ⟨8 unchanged words⟩
CZ:OdešlePoužij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit prodej s makléřem: přesnější ocenění konkrétního bytu (stav, patro, dispozice), rodinný dům nebo pozemek (u nich je to doporučená cesta; na webu je jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř), nebo výslovně žádá, aby se mu někdo ozval. Předá žádost o osobní konzultacis makléřemmakléři Reality Style (Petr Kubačka, Praha).,Makléřkterý se ozve do 24 hodin. Vyžaduje jméno, telefon a výslovný souhlas uživatele se zpracováním osobních údajů. Limit: 5 žádostí za hodinu. | Nepoužívej pro samotné zjištění ceny nebo odhad bytu (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu) a nikdy bez toho, aby uživatel sám chtěl kontakt a dal své údaje. Souhlas nevyplňuj za uživatele: bez něj pošli false a nástroj vrátí text souhlasu k potvrzení. | EN:SendsUse when the user wants the price refined or wants to handle a sale with an agent: a more precise valuation of a specific apartment (condition, floor, layout), a family house or land (the recommended path for these; the website shows only an indicative range from asking prices converted to realised prices, the exact price is set by the agent), or explicitly asks to be contacted. Passes a consultation request to Reality Style agent (Petr Kubačka, Prague).,Responsewho responds within 24 hours. RequiresGDPRname,consent.phone and the user's explicit consent to personal data processing. Rate limit: 5 requests/hour. | Do not use just to get a price or apartment estimate (→ odhad_ceny_bytu, ceny_bytu_lokalita, overeni_ceny_inzeratu), and never unless the user wants to be contacted and has provided their details. Do not fill in consent on the user's behalf: without it send false and the tool returns the consent text to confirm.
⟨3 unchanged words⟩ ,"properties":{"ctvrt":{"description":"ČtvrťKdenebonemovitost leží: pražská čtvrť, obvodnemovitosti„Praha N“ nebo obec u domu či pozemku, např. \"Vinohrady\",/\"PrahaDistrict6\",of\"Černošice\" / Where the property is: Prague district, \"Praha N\" borough or municipality for a house or land, e.g. \"Vinohrady\", \"Praha 6\", \"Černošice\"","type":"string"},"email":{"description":"(nepovinný)e-mail uživatele, např. \"jana@example.cz\" /
CZ:VypočítáPoužij,orientačníkdyžcenovéuživatelrozpětíchceproodhadbytceny KONKRÉTNÍHO bytu vdanéPrazepražskéačtvrtizná čtvrť aploše.plochuDatav m². Vrátí střední odhad, rozpětí a Kč/m² z realizovaných prodejů podobně velkých bytů v katastru nemovitostí (realizovanéneprodejez inzerátů). Orientační rozpětí, neinzerátyznalecký posudek. | Nepoužívej, když uživatel už má nabídkovou cenu z inzerátu (→ overeni_ceny_inzeratu), když chce jen cenovou hladinu lokality bez plochy (→ ceny_bytu_lokalita) nebo porovnat lokality (→ srovnani_ctvrti).NeníRodinnéznaleckýdomyposudek.a pozemky tento nástroj neoceňuje: doporučená cesta je konzultace_makler; na webu cenaodhad.cz je u nich jen orientační rozpětí z nabídkových cen přepočtených na realizované, přesnou cenu stanoví makléř. Upřesnění ceny bytu (stav, patro, dispozice) → konzultace_makler. | Klíčová slova: odhad ceny bytu, cena za m², katastr nemovitostí, realizované prodeje, čtvrť Praha. | EN:ComputesUseanwhenindicativethe user wants a pricerangeestimate for a SPECIFIC Prague apartmentbyand knows the district andarea.floorBasedareaonin m². Returns a mid estimate, range and CZK/m² from realised sales of similar-sized apartments in the Czech land registry (realisednotsaleslistings). Indicative range, notlistingsan appraisal. | Do not use when the user already has an asking price from a listing (→ overeni_ceny_inzeratu), wants only the price level of a locality without an area (→ ceny_bytu_lokalita) or wants to compare localities (→ srovnani_ctvrti).NotFamily houses and land are not valued by this tool: the recommended path is konzultace_makler; cenaodhad.cz shows only anofficialindicativevaluation.range for them from asking prices converted to realised prices, and the exact price is set by the agent. Refining an apartment price (condition, floor, layout) → konzultace_makler. | Keywords: apartment price estimate, price per ⟨10 unchanged words⟩
⟨6 unchanged words⟩ ":"Název pražské čtvrtě (katastrální území),např.ne obvod „Praha N“ ani ulice; diakritika nevadí. Např. \"Vinohrady\", \"Žižkov\", \"Nusle\" / Prague district (cadastraldistrictarea),e.g.not a \"Praha N\" borough or a street; diacritics optional. E.g. \"Vinohrady\", \"Žižkov\", \"Nusle\"","type":"string"},"jazyk":{"default" ⟨11 unchanged words⟩ :"string"},"plocha_m2":{"description":"PlochaPodlahová plocha bytu v m²,rozsahjako číslo, 15–250,
CZ:PorovnáPoužij,nabídkovoukdyžcenuuživatel (typicky kupující) má NABÍDKOVOU CENU bytu z inzerátu(a chce vědět, jak si stojí proti skutečným prodejům. Porovná zadanouuživatelem)cenu s rozpětím realizovaných prodejůvpodobnědanévelkých bytů ve stejné pražské čtvrtiazploše.katastru nemovitostí. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v %,Kč/m²(formátvs.„−6,2medián%“),aKč/m²slovnía pozici v pěti pásmech.DataNeutrálnízsrovnání,katastrunenemovitostíverdikt. | Nepoužívej bez konkrétní ceny z inzerátu (realizované→prodeje,odhad_ceny_bytu)neaniinzerátypro domy a pozemky (→ konzultace_makler). Inzerátynenačítá.nenačítáNeutrálníasrovnáníodkazy neotevírá: čtvrť,neplochuverdikt.a cenu musí zadat uživatel nebo je vyčti z textu, který vložil. | Klíčová slova: nabídková cena, inzerát, ověření ceny bytu, realizované prodeje, katastr, Praha. | EN:ComparesUse when the user (typically auser-suppliedbuyer)askinghaspricean ASKING PRICE for an apartment from aPraguelistingapartmentand wants to know how it compares with actual sales. Compares the given price with the range of realised salesforof similar-sized apartments in the same Prague districtandfromarea.the Czech land registry. Returns range, middle, difference in %,price per m²(formatvs."−6,2the%"),medianCZK/m² and a five-band position.LandNeutralregistrycomparison,datanot(realisedasales,verdict. | Do notlistingsuse without a specific listing price (→ odhad_ceny_bytu) or for houses and land (→ konzultace_makler).DoesIt does not fetchlistings.listings or open links: district, area and price must come from the user or from text they pasted. | Keywords: asking price check, listing price ⟨6 unchanged words⟩
⟨5 unchanged words⟩ "description":"Název pražské čtvrtě (katastrální území) z inzerátu,např.ne obvod „Praha N“ ani ulice; diakritika nevadí. Např. \"Vinohrady\" / Prague district (cadastraldistrictarea) from the listing, not a \"Praha N\" borough or a street; diacritics optional. E.g. \"Vinohrady\"","type":"string"},"jazyk":{" ⟨14 unchanged words⟩ {"description":"Nabídková cena z inzerátu v celých Kč jako číslo bez mezer a měny, 500 000–200 000 000, např. 8900000 pro 8,9 mil. Kč / Asking price in whole CZK as a plain number, 500,000–200,000,000, e.g. 8900000 for CZK 8.9 million","maximum":200000000,"minimum":500000,"type ⟨2 unchanged words⟩ "description":"Plocha bytu v m² podle inzerátu jako číslo, 15–250, např. 60 / Apartment area in m² from the listing as a number, 15–250, e.g. 60","maximum":250,"minimum":15,"type ⟨7 unchanged words⟩
CZ:PorovnáPoužij,cenykdyžbytůuživatelvechce POROVNAT 2–8 konkrétních pražskýchlokalitáchlokalit (čtvrtě nebo obvody).Cenymezi sebou. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí,(realizovanéseřazenýprodeje).odUvedenejdražší,isprocentuálnírozdílemrozdílv % vůči nejdražší lokalitě. | Nepoužívej pro jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita), pro žebříček nejdražších nebo nejlevnějších čtvrtí celé Prahy či obvodu bez zadaného seznamu (→ top_ctvrti_praha) ani pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu). Ulice nepodporuje. | Klíčová slova: srovnání cen bytů Praha, cena za m², katastr nemovitostí, čtvrť, obvod. | EN:ComparesUseapartmentwhenpricestheacrossuser wants to COMPARE 2–8 specific Prague localities (districts or boroughs).Priceswith each other. Returns the median CZK/m² from realised sales in the Czech land registry,(realisedsortedsales).fromIncludesmost expensive, with the % difference vs the mostexpensive.expensive locality. | Do not use for a single locality (→ ceny_bytu_lokalita), for a ranking of the most expensive or cheapest districts of all Prague or a borough without a given list (→ top_ctvrti_praha) or for a specific apartment with a floor area (→ odhad_ceny_bytu). Streets are not supported. | Keywords: Prague apartment price comparison, price ⟨6 unchanged words⟩
⟨17 unchanged words⟩ :"string"},"lokality":{"description":"SeznamPole 2–8názvůtextů;čtvrtíkaždý je čtvrť (katastrální území) neboobvodůobvod ve tvaru „Praha N“,např.ulice ne. Např. [\"Vinohrady\", \"Žižkov\", \"Praha 2\"] /ListArray of 2–8 strings; each a district (cadastral area) or a boroughnamesas \"Praha N\",e.g.not a street. E.g. [\"Vinohrady\", \"Žižkov\", \" ⟨15 unchanged words⟩
CZ:VrátíPoužij,žebříčekkdyžpražskýchsečtvrtíuživatelseřazenýchptá na ŽEBŘÍČEK celé Prahy (nebo jednoho obvodu): nejdražší nebo nejlevnější čtvrtě, kde jsou byty nejlevnější, kam za dostupnějším bydlením. Vrátí čtvrtě seřazené podle mediánuceny bytuKč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí.PodporujeHodífiltracisepodleiobvodukanalezenívolbudostupnýchřazení.názvů čtvrtí. | Nepoužívej, když uživatel jmenuje konkrétní lokality k porovnání (→ srovnani_ctvrti), ptá se na jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita) nebo na konkrétní byt (→ odhad_ceny_bytu). | Klíčová slova: nejdražší čtvrtě Prahy, nejlevnější čtvrtě Prahy, ceny bytů Praha, katastr nemovitostí, realizované prodeje. | EN:ReturnsUse when the user asks for arankingRANKING of all Prague (or one borough): most expensive or cheapest districts, where apartments are cheapest, where to look for more affordable housing. Returns districts sorted bymediantheapartmentmedianpriceCZK/m² from realised sales in the Czech land registry.SupportsAlsoboroughusefulfiltertoanddiscoversortvalidorder.district names. | Do not use when the user names specific localities to compare (→ srovnani_ctvrti), asks about one locality (→ ceny_bytu_lokalita) or about a specific apartment (→ odhad_ceny_bytu). | Keywords: most expensive Prague districts, cheapest ⟨9 unchanged words⟩
⟨17 unchanged words⟩ :"string"},"kriterium":{"description":"Řazení, přesně jedna z hodnot: \"nejdrazsi\" =seřaditod nejdražší, \"nejlevnejsi\" = od nejlevnější /sortSortmostorder,expensiveexactlyfirst;one of: \"nejlevnejsi\nejdrazsi\" =odmostnejlevnějšíexpensive/first, \"nejlevnejsi\" = cheapest first","enum":["nejdrazsi","nejlevnejsi"],"type":"string"},"obvod":{"description":"FiltrovatNepovinné: jen čtvrtě v tomto obvodu, přesně ve tvaru „Praha N“, např. \"Praha 2\"